LOGEMENTS A LONDRES

Si les Auberges de jeunesses peuvent suffir pour vos premiers jours à Londres, ce n'est pas une bonne solution à long terme (de plus si c'est votre première fois à Londres et que vous décidez de loger en dortoirs avec des étrangers, prenez une assurance pour vous couvrir, et gardez votre argent et vos papiers d'identité dans une ceinture portefeuille). Quand vous en aurez assez des auberges de jeunesse, vous allez surement rechercher une colocation ou un appartement. Si vous pensez rester sur Londres 6 mois ou plus, il est recommander de rechercher une location à long terme.

Heureusement il y une réelle abondance de logements à Londres, cependant soyez prêt à payer! La plupart des logements sont meublés ce qui est intéressant pour ceux qui n'arrivent qu'avec leurs vêtements. Selon l'endroit de Londre ou vous voulez loger une chambre décente coûte entre 150 et 200 £ par semaine, et un studio décent entre 350 et 800 £ plus toutes les factures bien sûr, un 4 pièce entre 500 et 1000 £ par semaine plus les factures. L'option la moins chè est invariablement une chambre, qui est souvent dans une maison où les locataires partagent la salle de bain. L'eau chaude et le gaz sont le plus souvent inclus dans le loyer, alors que l'electricité peut être payé via un appareil à pièces.

Une alternative très usité est le "flat-share" ou colocation. Typiquement c'est un groupe d'amis qui se partagent les coûts de location, et qui passent des annonces dans les journaux afin de trouver plus de personnes pour partager les éventuelles chambres disponibles. Les colocations sont un des meilleurs moyens de rencontrer des gens du monde entier.
Il y a beaucoup de studios ou de petits appartements à louer mais les prix sont souvent prohibitifs.
Quelque soit votre choix final, vous devrez payer d'avance le plus souvent en cash - un mois de loyer d'avance plus la même somme en tant que caution, et on pourra vous demander de signer un contrat de 6 mois voire 1 an!

Comme partout, lisez bien le contrat avant de signer. Verifiez bien si vous aller être sujet à la Council Tax, une taxe plutôt élevée que la plupart des propriétaires laissent aux locataires. Il est illegal pour un propriétaire de vous demander plus de 1/6 (2 mois) de votre loyer annuel en tant que caution mais certains peuvent essayer. Verifiez quelles sont les facilités comprises dans le loyer, comme l'utilisation d'une machine à laver, la TV, Internet ; et quelles factures sont incluse. Contacter le Citizens Advice Bureau local ou cabinet de conseil si vous avez des problè ou des hésitations, afin d'éviter les disputes.
La plupart des propriétaires vous demandrons des références, de votre banque, votre employeur, ou des auberges où vous avez séjourné. Faites aussi l'inventaire des meubles, ustensiles, et surtout des éventuels dommages déjà présents à votre arrivé. Signaler tout, de préférence par écrit au propriétaire, afin de ne pas vous faire facturer abusivement par la suite.
Gardez à l'esprit que vous aurez besoin d'une license TV, qui coute environ 90 £ par an, et vous pouvez recevoir une amende si vous ne payez pas.

Il y à beaucoup d'agences qui vous aideront à trouver un appartement à Londres. Certaines sont gratuites pour les locataires mais la plupart vous ferons payer (l'équivalent d'une semaine de loyer!) avant de vous trouver ou même de vous MONTRER un appartement. Donc réfléchissez à deux fois avant de payer, parfois ce qu'il vont vous montrer vaut à peine mieux qu'une décharge. Vous pouvez aussi aller voir les vraies agences immobiliè du quartier pour voir si ils ont des logements disponibles. Soyez sûr du prix que vous êtes prêt à payer, et essayer d'avoir une idée de la durée de votre séjour. La plupart des agents immobiliers préfèrent les locataires à long terme (6 mois et plus). Les loyers sont évidemment plus élevés dans le centre de Londres en Zone 1. Dans les annonces pour appartement ou pour colocation, c'est le code postal qui est utilisé pour indiquer la location. Il y a beaucoup de rues qui portent le même nom, il est donc imprératif que vous sachiez dans quel quartier se trouve votre logement.

Oû que vous soyiez vérifiez bien que vous avez un détécteur de fumée dans votre chambre ou dans le couloir, et qu'il y a un détecteur de chaleur dans la cuisine. 200 personnes meurent chaque année dans des chambres de location à cause d'une prévention insuffisante des incendies, ne soyez pas l'un d'entre eux et demandez à avoir des détecteurs de fumée d'installés, et vérifiez que tout fonctionne correctement. Il est illégal de louer des chambres sans détecteur de fumée avec alarme!!

Quelques conseil d'Auberge.co.uk

Le Council (plus ou moins la mairie) a fixer des surfaces minimum pour les logements : par exemple une chambre simple ne doit pas mesurer moins de 10 mètre carrés, une double 12 et une triple 18, et le nombre maximum de personnes par chambre est fixé à 3. Evitez les cuisinière à gaz dans votre chambre, c'est illégal. Quoiqu'il arrive, ne faites aucun compromis avec votre sécurité! Vérifiez bien que les détecteurs de fumée sont opérationnels et que la cuisine est équipée de détecteurs de chaleur et de couvertures anti-feu.

Si vous devez partager la cuisine, demander à avoir votre propre frigo, comme ca vous serez sûr d'avoir votre lait frais pour vos corn flakes ;-).

Les quartiers de Londres sont répartis en quelques codes postaux :

W	WEST LONDON
WC	WEST CENTRAL
EC	EAST CENTRAL
E	EAST LONDON
N	NORTH LONDON
NW	NORTHWEST LONDON
SE	SOUTHEAST LONDON
SW	SOUTHWEST LONDON